Terreno de 523,13 m² con Zonificación Residencial V4/V4-E
Se ofrece en venta parcela de 523,13 m², estratégicamente ubicada en esquina en la urbanización Los Naranjos de la Mercedes, Municipio Baruta. El terreno presenta topografía plana, lo que facilita la optimización de costos y tiempos de construcción. Se encuentra totalmente cercado con rejas metálicas y carece de vegetación, listo para inicio inmediato de proyecto.
La propiedad se beneficia de una zonificación V4 y V4-E, permitiendo un amplio espectro de usos residenciales conforme al Artículo 14° de la normativa aplicable:
- Uso Principal 1: Vivienda Unifamiliar o Bifamiliar Aislada.
- Uso Principal 2: Conjuntos de Vivienda Unifamiliar y/o Bifamiliar Pareada o Continua.
- Uso Principal 3: Vivienda Multifamiliar.
La densidad permitida para este terreno es de habitantes por hectárea (332 hab/ha), equivalente a 166 dormitorios por hectárea (166 dorm/ha).
Sobre este inmueble se desarollo un proyecto, el cual fue aprobado, para un edificio multifamiliar con 9 Viviendas Tipo Loft de 6 niveles en total, distribuidos en un sótano, una planta baja libre más 4 niveles de vivienda. Viviendas Tipo Loft.
Este terreno representa una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversores dada su ubicación, características físicas y permisología.
